Читать книгу Бетонное казино онлайн

31 страница из 59

Если распределить виды недвижимости с точки зрения права в порядке от меньшей к большей правовой защищенности, то следует выделить:

– квартиру в многоквартирном доме на муниципальном участке земли;

– дом, построенный на арендованном участке земли;

– квартиру в многоквартирном доме на оформленном в собственность на жителей участке земли;

– частный дом на собственном участке земли.

Глава 10. Локация, локация, локация

Часто от профессионалов рынка недвижимости можно услышать правило трёх “Л”: локация, локация, локация. Это правило нередко фигурирует в американских учебниках. Говорят, цена недвижимости на 60 % определяется её расположением. Это одновременно и верно, и не совсем.

Как мы уже знаем, свойства недвижимости будут сильно влиять на цену. Рассмотрим следующий пример.

Нам нужен участок под строительство дома. Возникает вопрос: какого дома – для постоянного или временного пребывания (дачный формат)? Если для постоянного, то локация должна быть выбрана на расстоянии, позволяющем ездить на работу или учёбу. Что определяет для нас в таком случае ценность? Расположение рядом со станцией или шоссе?

Правообладателям