Читать книгу Бетонное казино онлайн
31 страница из 59
Если распределить виды недвижимости с точки зрения права в порядке от меньшей к большей правовой защищенности, то следует выделить:
– квартиру в многоквартирном доме на муниципальном участке земли;
– дом, построенный на арендованном участке земли;
– квартиру в многоквартирном доме на оформленном в собственность на жителей участке земли;
– частный дом на собственном участке земли.
Глава 10. Локация, локация, локация
Часто от профессионалов рынка недвижимости можно услышать правило трёх “Л”: локация, локация, локация. Это правило нередко фигурирует в американских учебниках. Говорят, цена недвижимости на 60 % определяется её расположением. Это одновременно и верно, и не совсем.
Как мы уже знаем, свойства недвижимости будут сильно влиять на цену. Рассмотрим следующий пример.
Нам нужен участок под строительство дома. Возникает вопрос: какого дома – для постоянного или временного пребывания (дачный формат)? Если для постоянного, то локация должна быть выбрана на расстоянии, позволяющем ездить на работу или учёбу. Что определяет для нас в таком случае ценность? Расположение рядом со станцией или шоссе?