Читать книгу Справочник риэлтора. Тут хранятся Ваши сделки онлайн
44 страница из 74
– государство ведет строгий учет и регулирует сделки;
– данные объекты призваны удовлетворять потребности граждан в жилой площади;
– перед продажей необходима качественная реклама. Что можно увидеть на примере Москвы.
Какими свойствами обладают недвижимые объекты:
– полезность (должна приносить пользу и выгоду владельцу);
– устойчивость и надежность (такое имущество нельзя украсть, переместить или потерять);
– фиксированность (устанавливаются на земле различным образом);
– уникальность (каждый объект обладает своими неповторимыми параметрами);
– ликвидность (низкая ликвидность, так как необходимо немало времени для их продажи).
Объект недвижимости – это все предприятие в комплексе и участок земли, на котором могут быть расположены:
– различные здания и дома;
– отдельные водные ресурсы;
– многолетние растения;
– инженерные конструкции и сети;
– транспортные и хозяйственные элементы.
По действующему закону Российской Федерации, у собственника такого имущества есть ряд прав и обязанностей, которые можно получить от продавца в момент заключения сделки после передачи денег и регулируются законодательством. В соответствии с ними указанными лицами должно осуществляться использование, дарение или продажа объекта. Владелец обязан ежегодно уплачивать налог за владение.