Читать книгу Азбука земельного юриста. Настольная книга специалиста по недвижимости онлайн

12 страница из 27

– если сведения о правах на земельный участок или объект недвижимости не внесены в ЕГРН, это не значит, что их не существует. Они могут быть ранее возникшими и содержаться в похозяйственных книгах, данных Бюро Технической Инвентаризации, архивных делах нотариусов;

– выписка из ЕГРН не отвечает на вопрос в какой территориальной зоне согласно Правил землепользования и застройки расположен земельный участок. На этот вопрос отвечает градостроительный план земельного участка или выписка из Правил землепользования и застройки/ИСОГД (информационной системы обеспечения градостроительной деятельности);

– выписка из ЕГРН не отвечает на вопрос какие именно ограничения и запреты установлены в конкретной зоне с особыми условиями использования территории, необходимо дополнительно изучить специальное законодательство (например, режим хозяйственной деятельности в придорожной полосе, водоохранной зоне, охранной зоне газопровода и т.д.)

– выписка из ЕГРН формально не имеет срока действия, однако для принятия юридически значимых решений или подачи исков всегда заказывайте свежую выписку.