Читать книгу Азбука земельного юриста. Настольная книга специалиста по недвижимости онлайн

15 страница из 27

С этим решением повторно обратиться в МФЦ и зарегистрировать право собственности на земельный участок и на гараж. На гараж должен иметься старый технический паспорт или вновь подготовленный технический план.

Что делать, если гараж не капитальный?

Во-первых, земля под ними не оформляется в собственность или в аренду.

Муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, где отражаются места размещения этих гаражей. Порядок разработки этой схемы и включения в нее некапитальных гаражей устанавливается регионом.

По закону в эту схему могут входить и существующие некапитальные гаражи. По вопросу включения Вашего гаража в муниципальную схему требуется обратиться в муниципалитет.

Во-вторых, следует учесть, что размещение некапитальных гаражей осуществляется за плату, размер которой устанавливается органами власти в зависимости от того, на участке федеральной, региональной или неразграниченной государственной собственности.

Существует одна особенность, которая распространяется на гаражные кооперативы, которые сохранили свои права на землю (которые ранее были наделены правом постоянного (бессрочного) пользования), где расположены некапитальные гаражи.