Читать книгу Азбука земельного юриста. Настольная книга специалиста по недвижимости онлайн

24 страница из 27

Если соответствующего уведомления с отметкой о приеме (или отправке) не окажется в составе документов, предоставляемых на регистрацию права – в регистрации права на основании договора купли-продажи будет отказано.

Лайфхак: это правило не распространяется на дарение – дарение можно осуществлять без уведомления субъекта РФ.

Землеустроительная экспертиза 

Типичные вопросы:

– определить координаты фактических и юридических границ земельного участка;

– имеется ли несоответствие фактических и юридических границ земельного участка, если да – в чем оно выражается,

– установить причину несоответствия фактических границ земельного участка и границ, внесённых в ЕГРН;

– допущена ли при проведении кадастровых работ реестровая ошибка, если да – в чем она выражается, представить варианты исправления реестровой ошибки;

– в каких координатах необходимо установить границы земельного участка, чтобы восстановить их местоположение и площадь в соответствии с правоустанавливающими документами; требуется ли для этого снос или перенос расположенных на участке строений, объектов недвижимости.