Читать книгу Los préstamos de la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y sus garantías онлайн

57 страница из 64

Ha de tenerse en cuenta además que precisamente el Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, en su artículo 2 define lo que se considera residencia habitual “la que constituya el domicilio de la persona que la ocupa durante un período superior a 183 días al año”.

Desde el punto de vista subjetivo hemos de atenernos a lo que la propia Ley dice en su artículo 2, Respecto al prestamista:

“Esta Ley será de aplicación a los contratos de préstamo concedidos por personas físicas o jurídicas que realicen dicha actividad de manera profesional”.

No obstante, el elenco de posibles sujetos que pueden ocupar esta posición contractual es amplio y el artículo 4 al definirlos los recoge en varios apartados:

“2) ‘Prestamista inmobiliario’: toda persona física o jurídica que, de manera profesional, realice la actividad de concesión de los préstamos a los que se refiere el artículo 2.1, letras a) y b).

…

5) ‘Intermediario de crédito inmobiliario’: toda persona física o jurídica que, no actuando como prestamista, ni fedatario público, desarrolla una actividad comercial o profesional, a cambio de una remuneración, pecuniaria o de cualquier otra forma de beneficio económico acordado, consistente en poner en contacto, directa o indirectamente, a una persona física con un prestamista y en realizar además alguna de las siguientes funciones con respecto a los contratos de préstamo a que se refiere el artículo 2.1, letras a) y b):