Читать книгу Supuestos prácticos de derecho del trabajo онлайн

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Fisioterapia SL estuvo interesada en prestar servicios y consulta de fisioterapia, podología y logopedia; que se dedica. en las instalaciones del Hospital Vithas y en obtener derecho al uso de servicios comunes de la arrendadora y por dicho contrato se cedía a Fisioterapia (arrendataria) los derechos sitos palabra sótano del edificio con 118 m2 y el derecho al uso de los restantes servicios comunes del complejo sanitario en que se ubica. El plazo contratado fue de 10 años, finalizado el 1 de enero de 2.014, si bien se pactó la tácita reconducción del art 1566 CC por años, coincidiendo con la revisión de la renta, si se pretende resolver el contrato antes del fin de la prórroga operada, se debe notificar a la otra con mínimo de 3 meses de preaviso. El precio inicial fue de 2.832 euros/mes. El espacio arrendado se dedicará exclusivamente a actividad sanitaria de Fisioterapia, podología y logopedia, no pudiendo destinarse a otra actividad.

El arrendatario no puede efectuar obras que alteren la estructura sin permiso del propietario. En la cláusula 11.ª del contrato se establecen los gastos incluidos y excluidos, así se acordó que, en la renta, además de la ocupación, uso y disfrute del local, se incluye consumo de agua, luz y servicios de limpieza, pero no el consumo por teléfono, el cual, estando controlado por la centralita del Hospital Vithas debe ser abonado a la arrendadora en pago independiente, tampoco se incluye el material de oficina, material fungible, fármacos y el aparcamiento subterráneo. La arrendataria no puede controlar por su cuenta líneas telefónicas distintas a los números proporcionados por la arrendadora.