Читать книгу Los préstamos de la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y sus garantías онлайн

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Por otra parte la norma regula otro tipo de préstamos, cuales son aquellos que se solicitan para la adquisición de o conservación del derecho de propiedad sobre terrenos o bienes inmuebles construidos o por construir a favor de personas físicas consumidores, préstamos que pueden tener una garantía hipotecaria sobre un bien de uso no residencial o incluso, lo que parece más improbable, pero sí posible, sin constituir garantía hipotecaria alguna, con lo cual se observa que la “comúnmente denominada” Ley Hipotecaria, no sería tan hipotecaria como se pretende, puesto que eventualmente puede regular préstamos no garantizados con hipoteca.

En cualquier caso, el artículo 1 y lo vuelve a hacer el artículo 2.1, a), habla de “hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes inmuebles de uso residencial”. La norma no se ocupa de la regulación de la hipoteca en cuanto derecho real, evidentemente de eso ya se ocupan otras normas como la Ley y reglamento hipotecarios, la LEC en lo que a ejecución se refiere (obviamente con las particularidades de las normas de segunda oportunidad que se irán analizando) y la Ley del mercado hipotecario que la propia LCI reforma, pero evidentemente la hipoteca sobre un bien inmueble de uso residencial es la forma de garantía real que normalmente garantizará este tipo de operaciones.