Читать книгу Los préstamos de la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y sus garantías онлайн

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Por otra parte, son créditos con privilegio especial en primer lugar según su artículo 270 los garantizados con hipoteca de cualquier tipo. El límite del privilegio especial es el valor razonable del bien que en el caso de los bienes inmuebles será el resultante de informe emitido por una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro especial del Banco de España, según el 273 pero que no será necesario de existir uno realizado por una “sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro especial del Banco de España dentro de los seis meses anteriores a la fecha de declaración de concurso”. No obstante, en el caso de vivienda establece el artículo siguiente:

1. En caso de viviendas ya terminadas, el informe sobre bienes inmuebles previsto en el artículo anterior podrá sustituirse por una valoración actualizada cuando, entre la fecha de la última valoración disponible y la fecha de la valoración actualizada, no hubieran transcurrido más de seis años. La valoración actualizada se obtendrá aplicando al último valor de tasación disponible realizado por una sociedad de tasación homologada e inscrita en el Registro especial del Banco de España la variación acumulada constatada por el valor razonable de los inmuebles situados en la misma zona y con similares características desde la emisión de la última tasación a la fecha de valoración.