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3. LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD Y DE LOS RIESGOS EN LA COMPRAVENTA MERCANTIL
El carácter consensual de la compraventa determina dos fases diferentes en ella: la de perfección del contrato, cuando hay acuerdo sobre la cosa y el precio, y la de entrega en cumplimiento de la obligación asumida por el vendedor. Si ambas fases se suceden sin solución de continuidad, como ocurre en las ventas entre presentes con recepción inmediata del objeto vendido, es muy claro que al constituirse el comprador en propietario soporta en cuanto tal, desde ese mismo momento, las consecuencias de la pérdida o deterioro de la cosa adquirida. El problema surge cuando entre la perfección del contrato y el momento de la entrega existe un período de tiempo, pues entonces cabe cuestionarse quién ha de soportar el riesgo del deterioro o pérdida de las mercancías durante ese período, cuando no haya existido, claro está, culpa del vendedor. En este caso se trata, en definitiva, de determinar si la transmisión de los riesgos de las cosas vendidas tiene lugar al mismo tiempo que la transmisión de la propiedad o si, por el contrario, el comprador asume tales riesgos desde el momento en que alcanza la posición de comprador aunque no se haya producido todavía la transferencia de la propiedad.