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Los bienes pignorados no se podrán trasladar del lugar en que se encuentren, según la escritura o póliza, sin consentimiento del acreedor.

Por su parte, el acreedor tiene aparte el derecho de enajenar o ceder el crédito garantizada con la prenda el fundamental derecho de vender las cosas pignoradas, en el caso de incumplimiento de la obligación asegurada.

Las inscripciones de prenda se cancelarán una vez transcurridos tres años, contados, a partir de la fecha del vencimiento de la obligación garantizada. (artículo 79). Por otra parte, la acción real pignoraticia, prescribirá a los tres años, contados desde que puedan ser legalmente ejercitada.

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El procedimiento de ejecución directa de bienes hipotecados o pignorados está regulado en los artículos 681 y siguientes de la LEC.

Vid. Apartado 16.10.10 sobre ejecuciones hipotecarias

Procedimiento extrajudicial. El artículo 129.2 LH autoriza la ejecución extrajudicial de la hipotecaria inmobiliaria. La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social ha concretado los requisitos y formalidades de la venta extrajudicial realizada ante Notario.