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Lo que significa que la medida no sólo beneficia a la dación en pago de la vivienda, sino que se extiende a la ejecución de la misma por impago.

En todo caso será necesario que el propietario de la vivienda habitual no disponga de otros bienes o derechos en cuantía suficiente para satisfacer la totalidad de la deuda y evitar la enajenación de la vivienda.

e) Ganancias patrimoniales obtenidas por la transmisión de la vivienda habitual del contribuyente, siempre que el importe total obtenido en la transmisión se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual (arts. 38 LIRPF y 41 del Reglamento).

El concepto de vivienda habitual aparece conceptuado reglamentariamente –art. 41 bis del Reglamento–. Según este precepto, se considera vivienda habitual la edificación que constituya su residencia durante un plazo continuado de, al menos, tres años, siempre que, además, hubiera sido habitada de manera efectiva y con carácter permanente por el propio contribuyente, en un plazo de doce meses, contados a partir de la fecha de adquisición o terminación de las obras.