Читать книгу Asimetrías en el sistema español de garantías reales онлайн

25 страница из 201

En definitiva, ambas figuras (hipoteca global e hipoteca recargable) recogen al fin y a la postre una aspiración de las grandes entidades de crédito de fidelizar a los clientes, al propiciar que adquieran un monopolio o exclusiva sobre el deudor y sus bienes inmuebles. De ahí que quepa considerarlas como una flexibilización de las rigideces o, incluso, una superación del modelo tradicional español de hipoteca, por lo que se sitúan en la senda de los sistemas de garantías que antes se han calificado de “funcionales”. En esta dirección, doctrina muy autorizada ha aseverado con exactitud que la perspectiva adoptada en la reforma no es desde luego la del jurista, sino la de una entidad que comercializa productos financieros y desea que los clientes necesitados de crédito acudan siempre a ella para obtener financiación. Esta idea queda confirmada con claridad tanto en la regulación de la hipoteca flotante como en la modificación de la subrogación hipotecaria. La cuestión es determinar en qué medida esta nueva perspectiva se acomoda a los principios civiles registrales y a las normas sobre ejecución, por lo que a ella se consagran sendos capítulos de esta obra.