Читать книгу Asimetrías en el sistema español de garantías reales онлайн

21 страница из 201

En los últimos años se ha planteado en España una insistente demanda, impulsada ante todo por las entidades de crédito, para la constitución de una hipoteca que permita garantizar la pluralidad crediticia característica de las relaciones entre estas y los deudores-empresarios. Es la conocida como “hipoteca global o flotante”. Pero, además, y ya en el ámbito de los particulares, se ha asistido asimismo al reclamo de una hipoteca que permita aprovechar la garantía constituida al objeto de asegurar los préstamos destinados a la adquisición de la vivienda habitual para financiar la compra de otros bienes y servicios: es la denominada “hipoteca recargable”. Todo ello con el objetivo, en ambos casos, de sacar pleno rendimiento a los préstamos hipotecarios, a la vista de las ventajas que presentan para las entidades financieras; a saber, la consistencia de la garantía, desde el punto de vista de la seguridad del negocio, y la estrecha vinculación con el cliente, desde una perspectiva estrictamente comercial.