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Por lo que respecta al principal, en el supuesto de que sea el quien proporciona los materiales, tendrá la garantía que deriva de su condición de propietario de la obra por efectuarse esta sobre cosa propia.

Mayores dificultades se plantean cuando los materiales los proporciona el contratista y el principal se ha limitado a efectuar entregas a cuenta del precio final, pues entonces hay que aguardar a la entrega de la obra para hablar propiamente de adquisición del dominio por este último. Para orillar este inconveniente, es frecuente el pacto por el que se establece que el contratista adquiere los materiales para la construcción como representante de quien le ha formulado el encargo, con lo que se habrá logrado el mismo efecto que si los hubiera proporcionado el principal.

La configuración del contrato como de tracto sucesivo, anteriormente destacada (v. núm. 1 en esta Lec.), origina la posible aparición de acontecimientos o circunstancias que impiden la normal ejecución de las prestaciones recíprocas previstas en su celebración y la consiguiente necesidad de liquidar la relación contractual frustrada en sus objetivos. Entre los más importantes, debemos destacar los siguientes: