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5. Estando alguna de las fincas de la herencia grabada con renta o carga real perpetua, no se procederá a su extinción, aunque se redimible, sino cuando la mayor parte de los coherederos lo acordasen. No acordándolo así, o siendo la carga irredimible, se rebajará su valor o capital del de la finca, y ésta pasará con la carga al que le toque en lote o por adjudicación (artículo 1086).
Finalmente, además de estas reglas contenidas en el Código Civil hoy día hay que tener en cuenta las disposiciones contenidas en leyes especiales sobre unidades mínimas de cultivo.
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5.13.3. Efectos de la partición entre herederos y terceras personas
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5.13.3.1. Efectos con relación a los herederos entre sí:
– Efectos relativos a la propiedad de los bienes adjudicados. El efecto inmediato de la partición es la extinción de la comunidad hereditaria y la transformación de la cuota de cada heredero en una propiedad sobre bienes determinados. Además, según artículo 1068
«la partición legalmente hecha confiere a cada heredero la propiedad exclusiva de los bienes que le hayan sido adjudicados».